Ипотека от Halyk Bank

1. Ставка вознаграждения:

• С комиссией вне зависимости от подтверждения дохода - 18,0% (ГЭСВ от 20,4%)*

• Без комиссии вне зависимости от подтверждения дохода - 22,5% (ГЭСВ 25%)*

2. Срок кредита - от 6 до 240 месяцев

3. Максимальная сумма кредита - в зависимости от платежеспособности Заявителя

4. Обеспечение - недвижимость коммерческого/некоммерческого назначения и соответствующая требованиям Банка/земельные участки

5. Комиссии:

     • за рассмотрение заявки - 0%

     • за организацию кредита** - 1% от суммы кредита

     • за зачисление кредита на счет - 0%

*Окончательный расчет ГЭСВ производится в момент получения займа в отделениях Банка.

**Отсутствуют по программам кредитования без взимания комиссий и иных платежей

• минимальный пакет документов
• короткие сроки получения кредита
• сумма - в зависимости от платежеспособности Заявителя
• возможность запуска заявки в приложении Halyk Homebank

1. Через приложение Halyk Homebank:
• авторизуйтесь в мобильном приложении Halyk Homebank
• пройдите в раздел «Кредиты» - «Ипотека готовое жилье»
• при нажатии «Открыть» отражается инструкция, при нажатии «Узнать подробнее» отражается условия по ипотеке
• выберите программу «Халык ипотека» из списка и заполните предлагаемую Анкету. При выборе категории клиента:
- ИП- требуется заполнить поле «Доход по УНД»
- сотрудник силовых структур - требуется указать «ежемесячную жилищную выплату»
• выберите филиал
• после нажатия «Далее» необходимо подписать документы кодом из SMS
• получите предварительное решение Банка
• если Вы состоите в браке, заполните данные по супругу(е), после чего Вашему супругу(е) будет направлено уведомление в приложение Homebank о необходимости подписать согласия
• Далее:
- ожидайте звонка от менеджера
- подготовьте пакет документов и посетите отделение банка
• подпишите Договор залога и банковского займа в отделении Банка.

ВАЖНО! В мобильном приложении Homebank принимается только предварительное решение.

2. Через отделение банка также можно подать заявку.

Цель ипотечного кредитования:
• приобретение недвижимости, готовой к эксплуатации и земельных участков для индивидуального строительства жилья
• приобретение строящейся недвижимости
• индивидуальное строительство (завершение строительства) и ремонт жилой недвижимости, некоммерческого назначения

Возраст Заявителя должен быть от 21 до 60 лет на момент погашения кредита.

Не менее 6 месяцев.

Да, минимальный совокупный среднемесячный доход должен быть:
1) Для участников зарплатного проекта:
• Для городов Астана, Алматы, Атырау, Актау 200 000 тенге, при первоначальном взносе от 40%;
• Для городов Астана, Алматы, Атырау, Актау 300 000 тенге, при первоначальном взносе от 20%;
• Для всех остальных городов 150 000 тенге, при первоначальном взносе от 20%.
2) Для не участников зарплатного проекта:
• Для городов Астана, Алматы, Атырау, Актау 200 000 тенге, при первоначальном взносе от 50%;
• Для городов Астана, Алматы, Атырау, Актау 300 000 тенге, при первоначальном взносе от 30%;
• Для всех остальных городов 150 000 тенге, при первоначальном взносе от 30%.

Да, первоначальный взнос должен составлять 50% от стоимости приобретаемого имущества.

• выписка накопительного пенсионного фонда за последние шесть месяцев
• справка о заработной плате за последние шесть месяцев. При этом, если заявитель является участником «зарплатного проекта», то Банк может произвести расчет платежеспособности по выписке со счета заявителя за последние 6 месяцев, без дополнительного предоставления последним справки о заработной плате

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.

• 0% - при предоставлении дополнительного залога;
• 10% - от стоимости приобретаемого имущества для работников Компаний, заключивших с Банком Договор о сотрудничестве (фондирование)
• 20% - от стоимости приобретаемого имущества для всех клиентов

Минимальные требования зависят от вида займа. Каждая заявка рассматривается индивидуально.
Для подачи заявки на кредитование необходимо при себе иметь документ, удостоверяющий личность (при необходимости, менеджер может запросить дополнительные документы).

7 рабочих дней

Не менее размера 3-х ежемесячных платежей.

Первичная оценка залогового обеспечения осуществляется независимыми оценочными организациями.

Вторичная оценка осуществляется службой оценки Филиалов с выездом к месту нахождения предмета залога для определения адекватности оценки независимого оценщика.

В Алматы открыты ипотечные центры Halyk Bank по адресу г. Алматы, Бостандыкский р-н, ул. Ауэзова, д. №175, г. Алматы, Алмалинский р-н, ул. Толе би, д. №101, НП №1. Специалисты центра помогут выбрать подходящее жилье и проведут вас через весь процесс оформления ипотеки на лучших условиях.

Оплачивайте кредит в мобильном приложении Halyk Homebank своевременно, либо до наступления плановой даты, чтобы не выйти на просрочку и не испортить кредитную историю. Для погашения ежемесячного платежа Вам необходимо:
• Открыть Halyk Homebank
• На Главной странице нажать на «Погасить платеж»
• Выбрать кредит, по которому желаете погасить платеж
• Нажать на «Оплатить еж.платеж»
• Выбрать карту или счет для оплаты и ввести сумму платежа
• Подтвердить оплату
Внимание! Погашение кредита Halyk Homebank доступно с 09:00 до 18:00. Погашение ежемесячного платежа доступна на смартфонах Android (версия не ниже 5.4.2) и IOS (версия не ниже 5.5.2).

Дополнительно:
1) Оплату ежемесячного платежа можно совершить только в разрезе одного займа.
2) В случае, когда Вы вносите на оплату ежемесячного платежа больше установленной суммы, чем плановый платеж, то оставшаяся часть денег останутся у Вас на счете предоплаты договора для погашения следующего ежемесячного платежа по графику.
3) В случае полного погашения договора, излишне оплаченная сумма на счете предоплаты договора в автомате переведется на Ваш актуальный счет.

Оплатить за кредит Вы можете:

• В Halyk Homebank. Переведите денежные средства с карты на текущий счет, с которого в день оплаты по графику автоматически спишется сумма за кредит.
• Через Платежный терминал
• Через банкоматы с функцией Cash-In
• Через кассу в ближайшем отделении банка

Платежи по Договору должны осуществляться до 18.00 часов времени г. Астаны. Если платеж по Договору будет осуществлен после 18:00 часов времени г. Астаны, такой платеж будет признаваться совершенным на следующий рабочий день.

Частично/полностью досрочно погасить кредит Вы можете в приложении Halyk Homebank без комиссий, либо в отделении Банка Центре постпродажного обслуживания с удержанием комиссий согласно тарифам. Адреса Вы можете узнать на сайте halykbank.kz и по телефону 7111.

Частичное и полное досрочное погашение в приложении Halyk Homebank осуществляется без комиссий и моратория.
1) Откройте Halyk Homebank
2) В главном меню выберите опцию «Погасить платеж» - «Ипотека»
3) Нажмите опцию «Досрочное погашение»
4) Далее выберите тип операции «Полное» или «Частичное» досрочное погашение кредита
5) Следуйте инструкции на экране
6) Проверьте и подтвердите платеж
7) Подтвердите свое согласие кодом из SMS
8) При переходе в историю можно отследить статус заявки

Обновленный график платежей доступен в электронном формате в мобильном приложении Halyk Homebank в разделе «Кредиты».

Частично досрочное погашение в приложении Halyk Homebank недоступно в следующих случаях:
• в день получения кредита;
• если по кредиту действует отсрочка платежа;
• в выходные и праздничные дни по кредиту, плановый платеж по которому выпал на выходной/праздничный день

Полное досрочное погашение недоступно в следующих случаях:
• в день получения кредита;
• в выходные и праздничные дни по кредиту, плановый платеж по которому выпал на выходной/праздничный день

ВНИМАНИЕ!
• при частичном досрочном погашении Вы можете выбрать метод частичного досрочного погашения по всем видам кредитов – с уменьшением размера ежемесячного платежа или с сокращением срока кредита
• при проведении полного досрочного погашения кредита залоговых займов, для получения документов по предмету залога необходимо обратиться в отделение банка
• частичное досрочное погашение залоговых кредитов в онлайн режиме невозможно при наличии созаемщика по кредиту, в этом случае клиентам необходимо обратиться в отделение Банка
• частичное досрочное погашение не исключает плановый платеж в текущем месяце
• сумма внесенная на счет предоплаты до наступления планового платежа в момент досрочного погашения отражается в строке «Уже пополнено» и будет направлена на досрочное погашение. После частичного досрочного погашения необходимо вновь обеспечить сумму планового платежа для погашения кредита за текущий месяц
• доступно с 09:00 до 19:00
?? минимальная сумма частичного досрочного погашения – не менее одного ежемесячного платежа.

При погашении через отделения Банка взимается стандартная комиссия в соответствии с установленными тарифами Банка:

1) Условия по займам, выданным на срок до 12 месяцев:
• при погашении до 6 месяцев с даты получения займа - взимается штраф в размере 0,1% от суммы займа (но не менее 30 000 тенге)
• при погашении после 6 месяцев с даты получения займа - 0 тенге

2) Условия по займам, выданным на срок свыше 12 месяцев:
• при погашении до 12 месяцев с даты получения займа - взимается штраф в размере 0,1% от суммы займа, (но не менее 30 000 тенге)
• при погашении после 12 месяцев с даты получения займа - 0 тенге

Да, банк осуществляет рефинансирование по займам в других банках при отсутствии просроченной задолженности по кредиту. Можно объединить несколько займов и платить меньше.

Для рефинансирования необходимо обратиться в ближайшее отделение Halyk Bank.

В случае просрочки платежа по ипотеке необходимо узнать сумму просрочки. Сумму к оплате Вы можете проверить в Halyk Homebank.

Второй кредит выдается при условии соответствия платежеспособности и залогового обеспечения.

При проведении полного досрочного погашения залоговых займов, ипотек, автокредитов, для получения документов по предмету залога необходимо обратиться в отделение банка.

Страхование предмета залога осуществляется за счет средств Банка.
Личное (жизни/от несчастного случая) страхование осуществляется по согласию заемщика.

Да, для подачи заявки на отсрочку, Вам необходимо написать заявление в ближайшем отделении банка. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. Возможно менеджер Банка запросит дополнительные документы.