Ипотека от Halyk Bank

Условия по кредиту
1. Ставка вознаграждения:

С комиссией с подтверждением дохода:
• для участников зарплатного проекта - от 13% (ГЭСВ от 14%)*
• для не участников зарплатного проекта - от 14% (ГЭСВ от 15,1%)*

С комиссией без подтверждения дохода - от 14% (ГЭСВ от 15,1%)*

Без комиссий вне зависимости от подтверждения дохода - 20% (ГЭСВ 22,2%)*

2. Срок кредита - от 6 до 240 месяцев
3. Максимальная сумма кредита - в зависимости от платежеспособности Заявителя
4. Обеспечение - недвижимость коммерческого/некоммерческого назначения и соответствующая требованиям Банка/земельные участки
5. Комиссии:
• за рассмотрение заявки - 0%
• за организацию займа** - 1% от суммы кредита + 20 000 тенге
• за зачисление кредита на счет - 0%
*Окончательный расчет ГЭСВ производится в момент получения займа в отделениях Банка.
**Отсутствуют по программам кредитования без взимания комиссий и иных платежей
Преимущества по кредиту
• минимальный пакет документов
• короткие сроки получения кредита
• сумма - в зависимости от платежеспособности Заявителя
Как оформить кредит?
Подать заявку на получение кредита можно в отделении Halyk Bank.
Карта отделений
Какая цель кредита?
Цель ипотечного кредитования:
• приобретение недвижимости, готовой к эксплуатации и земельных участков для индивидуального строительства жилья
• приобретение строящейся недвижимости
• индивидуальное строительство (завершение строительства) и ремонт жилой недвижимости, некоммерческого назначения
Какие возрастные требования для оформления кредита?
Возраст Заявителя должен быть от 21 до 60 лет на момент погашения кредита.
Какие требования к стажу работы?
Не менее 6 месяцев.
Какие требования к Заявителю по доходу?
Да, минимальный совокупный среднемесячный доход должен быть:
1) Для участников зарплатного проекта:
• Для городов Астана, Алматы, Атырау, Актау 200 000 тенге, при первоначальном взносе от 40%;
• Для городов Астана, Алматы, Атырау, Актау 300 000 тенге, при первоначальном взносе от 20%;
• Для всех остальных городов 150 000 тенге, при первоначальном взносе от 20%.
2) Для не участников зарплатного проекта:
• Для городов Астана, Алматы, Атырау, Актау 200 000 тенге, при первоначальном взносе от 50%;
• Для городов Астана, Алматы, Атырау, Актау 300 000 тенге, при первоначальном взносе от 30%;
• Для всех остальных городов 150 000 тенге, при первоначальном взносе от 30%.
Возможно ли кредитование без подтверждения доходов по данной программе?
Да, первоначальный взнос должен составлять 50% от стоимости приобретаемого имущества.
Какие документы необходимы для подтверждения дохода?
• выписка накопительного пенсионного фонда за последние шесть месяцев
• справка о заработной плате за последние шесть месяцев. При этом, если заявитель является участником «зарплатного проекта», то Банк может произвести расчет платежеспособности по выписке со счета заявителя за последние 6 месяцев, без дополнительного предоставления последним справки о заработной плате

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
Каким должен быть минимальный первоначальный взнос по кредиту?
• 0% - при предоставлении дополнительного залога;
• 10% - от стоимости приобретаемого имущества для работников Компаний, заключивших с Банком Договор о сотрудничестве (фондирование)
• 20% - от стоимости прио??ретаемого имущества для всех клиентов
Какие минимальные требования для оформления кредита?
Минимальные требования зависят от вида займа. Каждая заявка рассматривается индивидуально.
Для подачи заявки на кредитование необходимо при себе иметь документ, удостоверяющий личность (при необходимости, менеджер может запросить дополнительные документы).
Какой срок рассмотрения кредитной заявки?
7 рабочих дней
Какая комиссия за частичное (полное) досрочное погашение кредита в отделении Банка?
• при погашении до 6 месяцев по займу, выданному сроком до 12 месяцев - взимается комиссия за частичное/ полное досрочное погашение в размере 0,1% от остатка долга (но не менее 30 000 тенге) + начисленное и недополученное Банком вознаграждение за 6 месяцев пользования кредитом
• в случае полного погашения по истечении 6 месяцев пользования кредитом в период до 12 месяцев с момента представления займа - взимается комиссия 0,1% от остатка долга, но не менее 30 000 тенге
• в случае частичного погашения по истечении 6 месяцев пользования кредитом в период до 12 месяцев с момента представления - комиссия не взимается
• в случае полного или частичного погашения по истечении 12 месяцев с момента представления кредита - комиссия не взимается
Есть ли ограничения по сумме частично-досрочного погашения в отделении Банка?
Не менее размера 3-х ежемесячных платежей.
Кем проводится оценка залогового обеспечения?
Первичная оценка залогового обеспечения осуществляется независимыми оценочными организациями.

Вторичная оценка осуществляется службой оценки Филиалов с выездом к месту нахождения предмета залога для определения адекватности оценки независимого оценщика.
Где расположен ипотечный центр?
В Алматы открыты ипотечные центры Halyk Bank по адресу г. Алматы, Бостандыкский р-н, ул. Ауэзова, д. №175, г. Алматы, Алмалинский р-н, ул. Толе би, д. №101, НП №1. Специалисты центра помогут выбрать подходящее жилье и ??роведут вас через весь процесс оформления ипотеки на лучших условиях.
Как погашать кредит в день или до наступления плановой даты платежа?
Оплачивайте кредит в мобильном приложении Halyk Homebank своевременно, либо до наступления плановой даты, чтобы не выйти на просрочку и не испортить кредитную историю. Для погашения ежемесячного платежа Вам необходимо:
• Открыть Halyk Homebank
• На Главной странице нажать на «Погасить платеж»
• Выбрать кредит, по которому желаете погасить платеж
• Нажать на «Оплатить еж.платеж»
• Выбрать карту или счет для оплаты и ввести сумму платежа
• Подтвердить оплату
Внимание! Погашение кредита Halyk Homebank доступно с 09:00 до 18:00. Погашение ежемесячного платежа доступна на смартфонах Android (версия не ниже 5.4.2) и IOS (версия не ниже 5.5.2).

Дополнительно:
1) Оплату ежемесячного платежа можно совершить только в разрезе одного займа.
2) В случае, когда Вы вносите на оплату ежемесячного платежа больше установленной суммы, чем плановый платеж, то оставшаяся часть денег останутся у Вас на счете предоплаты договора для погашения следующего ежемесячного платежа по графику.
3) В случае полного погашения договора, излишне оплаченная сумма на счете предоплаты договора в автомате переведется на Ваш актуальный счет.
Как погашать ежемесячный платеж за кредит?
Оплатить за кредит Вы можете:

• В Halyk Homebank. Переведите денежные средства с карты на текущий счет, с которого в день оплаты по графику автоматически спишется сумма за кредит.
• Через Платежный терминал
• Через банкоматы с функцией Cash-In
• Через кассу в ближайшем отделении банка

Платежи по Договору должны осуществляться до 18.00 часов времени г. Нур – Султан. Если платеж по Договору будет осуществлен после 18:00 часов времени г. Нур – Султан, такой платеж будет признаваться совершенным на следующий рабочий день.
Могу ли я рефинансировать кредит по ипотеке, оформленного в другом банке?
Да, банк осуществляет рефин??нсирование по займам в других банках при отсутствии просроченной задолженности по кредиту. Можно объединить несколько займов и платить меньше.

Для рефинансирования необходимо обратиться в ближайшее отделение Halyk Bank.
Что мне делать, если я не успел оплатить платеж по кредиту в срок?
В случае просрочки платежа по ипотеке необходимо узнать сумму просрочки. Сумму к оплате Вы можете проверить в Halyk Homebank.
Могу ли я оформить второй кредит в Halyk Bank?
Второй кредит выдается при условии соответствия платежеспособности и залогового обеспечения.
Где я могу досрочно (частично/полностью) погасить кредит?
Частично/полностью досрочно погасить кредит Вы можете в приложении Halyk Homebank без комиссий, либо в отделении Банка Центре постпродажного обслуживания с удержанием комиссий согласно тарифам. Адреса Вы можете узнать на сайте halykbank.kz и по телефону 7111.
Как осуществляется частичное или полное досрочное погашение в приложении Halyk Homebank?
Частичное и полное досрочное погашение в приложении Halyk Homebank осуществляется без комиссий и моратория.
1) Откройте Halyk Homebank
2) В главном меню выберите опцию «Погасить платеж» - «Ипотека»
3) Нажмите опцию «Досрочное погашение»
4) Далее выберите тип операции «Полное» или «Частичное» досрочное погашение кредита
5) Следуйте инструкции на экране
6) Проверьте и подтвердите платеж
7) Подтвердите свое согласие кодом из SMS
8) При переходе в историю можно отследить статус заявки

Обновленный график платежей доступен в электронном формате в мобильном приложении Halyk Homebank в разделе «Кредиты».

Частично досрочное погашение в приложении Halyk Homebank недоступно в следующих случаях:
• в день получения кредита;
• если по кредиту действует отсрочка платежа;
• в выходные и праздничные дни по кредиту, плановый платеж по которому выпал на выходной/праздничный день

Полное досрочное погашение недоступно в следующих случаях:
• в день получения кредита;
• в выходные и праздничные дни по кредиту, плановый платеж по которому выпал на выходной/праздничный день

ВНИМАНИЕ!
• при частичном досрочном погашении Вы можете выбрать метод частичного досрочного погашения по всем видам кредитов – с уменьшением размера ежемесячного платежа или с сокращением срока кредита
• при проведении полного досрочного погашения кредита залоговых займов, для получения документов по предмету залога необходимо обратиться в отделение банка
• частичное досрочное погашение залоговых кредитов в онлайн режиме невозможно при наличии созаемщика по кредиту, в этом случае клиентам необходимо обратиться в отделение Банка
• частичное досрочное погашение не исключает плановый платеж в текущем месяце
• сумма внесенная на счет предоплаты до наступления планового платежа в момент досрочного погашения отражается в строке «Уже пополнено» и будет направлена на досрочное погашение. После частичного досрочного погашения необходимо вновь обеспечить сумму планового платежа для погашения кредита за текущий месяц
• доступно с 09:00 до 19:00
• минимальная сумма частичного досрочного погашения – не менее одного ежемесячного платежа.
Где забрать документы после проведения полного досрочного погашения кредита онлайн?
При проведении полного досрочного погашения залоговых займов, ипотек, автокредитов, для получения документов по предмету залога необходимо обратиться в отделение банка.
Является ли страхование обязательным?
Страхование предмета залога осуществляется за счет средств Банка.
Личное (жизни/от несчастного случая) страхование осуществляется по согласию заемщика.
Могу ли я получить отсрочку по платежам по кредиту?
Да, для подачи заявки на отсрочку, Вам необходимо написать заявление в ближайшем отделении банка. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.